ETF průvodce.cz logo
Hypoteční kalkulačka 2025

Hypoteční kalkulačka 2025

Spočítejte si přesnou výši měsíční splátky hypotéky a celkové náklady úvěru s aktuálními úrokovými sazbami pro rok 2025.

Hypoteční kalkulačka

Spočítejte si měsíční splátky hypotéky a celkové náklady na bydlení

Parametry hypotéky

LTV: 80.0% | Vlastní kapitál: 900,000 Kč

Parametry úvěru

📋 Předpoklady hypoteční kalkulačky (klikněte pro rozbalení)

Výpočet splátek:

  • • Anuita: Rovnoměrné měsíční splátky
  • • Úročení: Měsíční kapitalizace úroků
  • • Splátka: Úrok + umořování jistiny
  • • Fixace: Stálá úroková sazba po celou dobu

Omezení a upozornění:

  • • Orientační výpočet: Reálné podmínky se liší
  • • Schválení úvěru: Závisí na bonnitě klienta
  • • Změny sazeb: Při refixaci se mění
  • • Dodatečné náklady: Pojištění, poplatky, daně
  • • Individuální nabídka: Každá banka má jiné podmínky

Předčasné splacení:

  • • Kdykoli možné: Hypotéku můžete doplatit kdykoli
  • • Zdarma na konci fixace: Bez poplatků při refixaci
  • • Zdarma v těžkých situacích: Nemoc, invalidita apod.
  • • Jinak s poplatkem: Banka má nárok na úhradu nákladů

Měsíční splátka

22,107 Kč

Celkem zaplatíte

6,632,145 Kč

Celkem úroky

3,032,145 Kč

Průběh splácení hypotéky

Struktura celkových nákladů

📊 Detailní průběh splácení po měsících (klikněte pro rozbalení)
MěsícSplátkaÚrokJistinaZbývá dluhCelkem úroky
1 22,107 Kč16,500 Kč5,607 Kč3,594,393 Kč16,500 Kč
2 22,107 Kč16,474 Kč5,633 Kč3,588,760 Kč32,974 Kč
3 22,107 Kč16,448 Kč5,659 Kč3,583,101 Kč49,423 Kč
4 22,107 Kč16,423 Kč5,685 Kč3,577,417 Kč65,845 Kč
5 22,107 Kč16,396 Kč5,711 Kč3,571,706 Kč82,242 Kč
6 22,107 Kč16,370 Kč5,737 Kč3,565,969 Kč98,612 Kč
7 22,107 Kč16,344 Kč5,763 Kč3,560,206 Kč114,956 Kč
8 22,107 Kč16,318 Kč5,790 Kč3,554,417 Kč131,274 Kč
9 22,107 Kč16,291 Kč5,816 Kč3,548,601 Kč147,565 Kč
10 22,107 Kč16,264 Kč5,843 Kč3,542,758 Kč163,829 Kč
11 22,107 Kč16,238 Kč5,870 Kč3,536,888 Kč180,067 Kč
12 (rok 1)22,107 Kč16,211 Kč5,896 Kč3,530,992 Kč196,278 Kč
13 22,107 Kč16,184 Kč5,923 Kč3,525,068 Kč212,461 Kč
14 22,107 Kč16,157 Kč5,951 Kč3,519,118 Kč228,618 Kč
15 22,107 Kč16,129 Kč5,978 Kč3,513,140 Kč244,747 Kč
16 22,107 Kč16,102 Kč6,005 Kč3,507,135 Kč260,849 Kč
17 22,107 Kč16,074 Kč6,033 Kč3,501,102 Kč276,923 Kč
18 22,107 Kč16,047 Kč6,060 Kč3,495,042 Kč292,970 Kč
19 22,107 Kč16,019 Kč6,088 Kč3,488,953 Kč308,989 Kč
20 22,107 Kč15,991 Kč6,116 Kč3,482,837 Kč324,980 Kč
21 22,107 Kč15,963 Kč6,144 Kč3,476,693 Kč340,943 Kč
22 22,107 Kč15,935 Kč6,172 Kč3,470,521 Kč356,878 Kč
23 22,107 Kč15,907 Kč6,201 Kč3,464,320 Kč372,785 Kč
24 (rok 2)22,107 Kč15,878 Kč6,229 Kč3,458,091 Kč388,663 Kč
25 22,107 Kč15,850 Kč6,258 Kč3,451,834 Kč404,512 Kč
26 22,107 Kč15,821 Kč6,286 Kč3,445,547 Kč420,333 Kč
27 22,107 Kč15,792 Kč6,315 Kč3,439,232 Kč436,125 Kč
28 22,107 Kč15,763 Kč6,344 Kč3,432,888 Kč451,888 Kč
29 22,107 Kč15,734 Kč6,373 Kč3,426,515 Kč467,623 Kč
30 22,107 Kč15,705 Kč6,402 Kč3,420,113 Kč483,327 Kč
31 22,107 Kč15,676 Kč6,432 Kč3,413,681 Kč499,003 Kč
32 22,107 Kč15,646 Kč6,461 Kč3,407,220 Kč514,649 Kč
33 22,107 Kč15,616 Kč6,491 Kč3,400,729 Kč530,265 Kč
34 22,107 Kč15,587 Kč6,520 Kč3,394,209 Kč545,852 Kč
35 22,107 Kč15,557 Kč6,550 Kč3,387,659 Kč561,409 Kč
36 (rok 3)22,107 Kč15,527 Kč6,580 Kč3,381,078 Kč576,936 Kč
37 22,107 Kč15,497 Kč6,611 Kč3,374,468 Kč592,432 Kč
38 22,107 Kč15,466 Kč6,641 Kč3,367,827 Kč607,899 Kč
39 22,107 Kč15,436 Kč6,671 Kč3,361,156 Kč623,334 Kč
40 22,107 Kč15,405 Kč6,702 Kč3,354,454 Kč638,740 Kč
41 22,107 Kč15,375 Kč6,733 Kč3,347,721 Kč654,114 Kč
42 22,107 Kč15,344 Kč6,763 Kč3,340,958 Kč669,458 Kč
43 22,107 Kč15,313 Kč6,794 Kč3,334,163 Kč684,771 Kč
44 22,107 Kč15,282 Kč6,826 Kč3,327,338 Kč700,052 Kč
45 22,107 Kč15,250 Kč6,857 Kč3,320,481 Kč715,303 Kč
46 22,107 Kč15,219 Kč6,888 Kč3,313,593 Kč730,521 Kč
47 22,107 Kč15,187 Kč6,920 Kč3,306,673 Kč745,709 Kč
48 (rok 4)22,107 Kč15,156 Kč6,952 Kč3,299,721 Kč760,864 Kč
49 22,107 Kč15,124 Kč6,983 Kč3,292,738 Kč775,988 Kč
50 22,107 Kč15,092 Kč7,015 Kč3,285,722 Kč791,080 Kč
51 22,107 Kč15,060 Kč7,048 Kč3,278,675 Kč806,139 Kč
52 22,107 Kč15,027 Kč7,080 Kč3,271,595 Kč821,167 Kč
53 22,107 Kč14,995 Kč7,112 Kč3,264,482 Kč836,161 Kč
54 22,107 Kč14,962 Kč7,145 Kč3,257,338 Kč851,124 Kč
55 22,107 Kč14,929 Kč7,178 Kč3,250,160 Kč866,053 Kč
56 22,107 Kč14,897 Kč7,211 Kč3,242,949 Kč880,950 Kč
57 22,107 Kč14,864 Kč7,244 Kč3,235,706 Kč895,813 Kč
58 22,107 Kč14,830 Kč7,277 Kč3,228,429 Kč910,643 Kč
59 22,107 Kč14,797 Kč7,310 Kč3,221,119 Kč925,440 Kč
60 (rok 5)22,107 Kč14,763 Kč7,344 Kč3,213,775 Kč940,204 Kč
61 22,107 Kč14,730 Kč7,377 Kč3,206,398 Kč954,934 Kč
62 22,107 Kč14,696 Kč7,411 Kč3,198,986 Kč969,630 Kč
63 22,107 Kč14,662 Kč7,445 Kč3,191,541 Kč984,292 Kč
64 22,107 Kč14,628 Kč7,479 Kč3,184,062 Kč998,920 Kč
65 22,107 Kč14,594 Kč7,514 Kč3,176,548 Kč1,013,513 Kč
66 22,107 Kč14,559 Kč7,548 Kč3,169,001 Kč1,028,072 Kč
67 22,107 Kč14,525 Kč7,583 Kč3,161,418 Kč1,042,597 Kč
68 22,107 Kč14,490 Kč7,617 Kč3,153,801 Kč1,057,087 Kč
69 22,107 Kč14,455 Kč7,652 Kč3,146,148 Kč1,071,542 Kč
70 22,107 Kč14,420 Kč7,687 Kč3,138,461 Kč1,085,962 Kč
71 22,107 Kč14,385 Kč7,723 Kč3,130,739 Kč1,100,346 Kč
72 (rok 6)22,107 Kč14,349 Kč7,758 Kč3,122,981 Kč1,114,695 Kč
73 22,107 Kč14,314 Kč7,793 Kč3,115,187 Kč1,129,009 Kč
74 22,107 Kč14,278 Kč7,829 Kč3,107,358 Kč1,143,287 Kč
75 22,107 Kč14,242 Kč7,865 Kč3,099,493 Kč1,157,529 Kč
76 22,107 Kč14,206 Kč7,901 Kč3,091,592 Kč1,171,735 Kč
77 22,107 Kč14,170 Kč7,937 Kč3,083,654 Kč1,185,905 Kč
78 22,107 Kč14,133 Kč7,974 Kč3,075,681 Kč1,200,038 Kč
79 22,107 Kč14,097 Kč8,010 Kč3,067,670 Kč1,214,135 Kč
80 22,107 Kč14,060 Kč8,047 Kč3,059,623 Kč1,228,195 Kč
81 22,107 Kč14,023 Kč8,084 Kč3,051,539 Kč1,242,219 Kč
82 22,107 Kč13,986 Kč8,121 Kč3,043,419 Kč1,256,205 Kč
83 22,107 Kč13,949 Kč8,158 Kč3,035,260 Kč1,270,154 Kč
84 (rok 7)22,107 Kč13,912 Kč8,196 Kč3,027,065 Kč1,284,065 Kč
85 22,107 Kč13,874 Kč8,233 Kč3,018,832 Kč1,297,939 Kč
86 22,107 Kč13,836 Kč8,271 Kč3,010,561 Kč1,311,776 Kč
87 22,107 Kč13,798 Kč8,309 Kč3,002,252 Kč1,325,574 Kč
88 22,107 Kč13,760 Kč8,347 Kč2,993,905 Kč1,339,335 Kč
89 22,107 Kč13,722 Kč8,385 Kč2,985,520 Kč1,353,057 Kč
90 22,107 Kč13,684 Kč8,424 Kč2,977,097 Kč1,366,740 Kč
91 22,107 Kč13,645 Kč8,462 Kč2,968,635 Kč1,380,385 Kč
92 22,107 Kč13,606 Kč8,501 Kč2,960,134 Kč1,393,991 Kč
93 22,107 Kč13,567 Kč8,540 Kč2,951,594 Kč1,407,559 Kč
94 22,107 Kč13,528 Kč8,579 Kč2,943,015 Kč1,421,087 Kč
95 22,107 Kč13,489 Kč8,618 Kč2,934,396 Kč1,434,576 Kč
96 (rok 8)22,107 Kč13,449 Kč8,658 Kč2,925,739 Kč1,448,025 Kč
97 22,107 Kč13,410 Kč8,698 Kč2,917,041 Kč1,461,435 Kč
98 22,107 Kč13,370 Kč8,737 Kč2,908,304 Kč1,474,804 Kč
99 22,107 Kč13,330 Kč8,777 Kč2,899,526 Kč1,488,134 Kč
100 22,107 Kč13,289 Kč8,818 Kč2,890,709 Kč1,501,424 Kč
101 22,107 Kč13,249 Kč8,858 Kč2,881,851 Kč1,514,673 Kč
102 22,107 Kč13,208 Kč8,899 Kč2,872,952 Kč1,527,881 Kč
103 22,107 Kč13,168 Kč8,939 Kč2,864,013 Kč1,541,049 Kč
104 22,107 Kč13,127 Kč8,980 Kč2,855,032 Kč1,554,176 Kč
105 22,107 Kč13,086 Kč9,022 Kč2,846,010 Kč1,567,261 Kč
106 22,107 Kč13,044 Kč9,063 Kč2,836,948 Kč1,580,305 Kč
107 22,107 Kč13,003 Kč9,104 Kč2,827,843 Kč1,593,308 Kč
108 (rok 9)22,107 Kč12,961 Kč9,146 Kč2,818,697 Kč1,606,269 Kč
109 22,107 Kč12,919 Kč9,188 Kč2,809,509 Kč1,619,188 Kč
110 22,107 Kč12,877 Kč9,230 Kč2,800,279 Kč1,632,065 Kč
111 22,107 Kč12,835 Kč9,273 Kč2,791,006 Kč1,644,900 Kč
112 22,107 Kč12,792 Kč9,315 Kč2,781,691 Kč1,657,692 Kč
113 22,107 Kč12,749 Kč9,358 Kč2,772,333 Kč1,670,441 Kč
114 22,107 Kč12,707 Kč9,401 Kč2,762,933 Kč1,683,148 Kč
115 22,107 Kč12,663 Kč9,444 Kč2,753,489 Kč1,695,811 Kč
116 22,107 Kč12,620 Kč9,487 Kč2,744,002 Kč1,708,431 Kč
117 22,107 Kč12,577 Kč9,530 Kč2,734,471 Kč1,721,008 Kč
118 22,107 Kč12,533 Kč9,574 Kč2,724,897 Kč1,733,541 Kč
119 22,107 Kč12,489 Kč9,618 Kč2,715,279 Kč1,746,030 Kč
120 (rok 10)22,107 Kč12,445 Kč9,662 Kč2,705,617 Kč1,758,475 Kč
121 22,107 Kč12,401 Kč9,706 Kč2,695,911 Kč1,770,876 Kč
122 22,107 Kč12,356 Kč9,751 Kč2,686,160 Kč1,783,232 Kč
123 22,107 Kč12,312 Kč9,796 Kč2,676,364 Kč1,795,544 Kč
124 22,107 Kč12,267 Kč9,840 Kč2,666,524 Kč1,807,810 Kč
125 22,107 Kč12,222 Kč9,886 Kč2,656,638 Kč1,820,032 Kč
126 22,107 Kč12,176 Kč9,931 Kč2,646,707 Kč1,832,208 Kč
127 22,107 Kč12,131 Kč9,976 Kč2,636,731 Kč1,844,339 Kč
128 22,107 Kč12,085 Kč10,022 Kč2,626,709 Kč1,856,424 Kč
129 22,107 Kč12,039 Kč10,068 Kč2,616,641 Kč1,868,463 Kč
130 22,107 Kč11,993 Kč10,114 Kč2,606,526 Kč1,880,456 Kč
131 22,107 Kč11,947 Kč10,161 Kč2,596,366 Kč1,892,402 Kč
132 (rok 11)22,107 Kč11,900 Kč10,207 Kč2,586,159 Kč1,904,303 Kč
133 22,107 Kč11,853 Kč10,254 Kč2,575,905 Kč1,916,156 Kč
134 22,107 Kč11,806 Kč10,301 Kč2,565,604 Kč1,927,962 Kč
135 22,107 Kč11,759 Kč10,348 Kč2,555,256 Kč1,939,721 Kč
136 22,107 Kč11,712 Kč10,396 Kč2,544,860 Kč1,951,433 Kč
137 22,107 Kč11,664 Kč10,443 Kč2,534,417 Kč1,963,097 Kč
138 22,107 Kč11,616 Kč10,491 Kč2,523,926 Kč1,974,713 Kč
139 22,107 Kč11,568 Kč10,539 Kč2,513,387 Kč1,986,281 Kč
140 22,107 Kč11,520 Kč10,587 Kč2,502,799 Kč1,997,800 Kč
141 22,107 Kč11,471 Kč10,636 Kč2,492,163 Kč2,009,271 Kč
142 22,107 Kč11,422 Kč10,685 Kč2,481,479 Kč2,020,694 Kč
143 22,107 Kč11,373 Kč10,734 Kč2,470,745 Kč2,032,067 Kč
144 (rok 12)22,107 Kč11,324 Kč10,783 Kč2,459,962 Kč2,043,392 Kč
145 22,107 Kč11,275 Kč10,832 Kč2,449,130 Kč2,054,666 Kč
146 22,107 Kč11,225 Kč10,882 Kč2,438,248 Kč2,065,892 Kč
147 22,107 Kč11,175 Kč10,932 Kč2,427,316 Kč2,077,067 Kč
148 22,107 Kč11,125 Kč10,982 Kč2,416,334 Kč2,088,192 Kč
149 22,107 Kč11,075 Kč11,032 Kč2,405,302 Kč2,099,267 Kč
150 22,107 Kč11,024 Kč11,083 Kč2,394,219 Kč2,110,291 Kč
151 22,107 Kč10,974 Kč11,134 Kč2,383,085 Kč2,121,265 Kč
152 22,107 Kč10,922 Kč11,185 Kč2,371,900 Kč2,132,187 Kč
153 22,107 Kč10,871 Kč11,236 Kč2,360,664 Kč2,143,058 Kč
154 22,107 Kč10,820 Kč11,287 Kč2,349,377 Kč2,153,878 Kč
155 22,107 Kč10,768 Kč11,339 Kč2,338,038 Kč2,164,646 Kč
156 (rok 13)22,107 Kč10,716 Kč11,391 Kč2,326,647 Kč2,175,362 Kč
157 22,107 Kč10,664 Kč11,443 Kč2,315,203 Kč2,186,026 Kč
158 22,107 Kč10,611 Kč11,496 Kč2,303,708 Kč2,196,637 Kč
159 22,107 Kč10,559 Kč11,548 Kč2,292,159 Kč2,207,196 Kč
160 22,107 Kč10,506 Kč11,601 Kč2,280,558 Kč2,217,702 Kč
161 22,107 Kč10,453 Kč11,655 Kč2,268,903 Kč2,228,154 Kč
162 22,107 Kč10,399 Kč11,708 Kč2,257,195 Kč2,238,553 Kč
163 22,107 Kč10,345 Kč11,762 Kč2,245,433 Kč2,248,899 Kč
164 22,107 Kč10,292 Kč11,816 Kč2,233,618 Kč2,259,190 Kč
165 22,107 Kč10,237 Kč11,870 Kč2,221,748 Kč2,269,428 Kč
166 22,107 Kč10,183 Kč11,924 Kč2,209,824 Kč2,279,611 Kč
167 22,107 Kč10,128 Kč11,979 Kč2,197,845 Kč2,289,739 Kč
168 (rok 14)22,107 Kč10,073 Kč12,034 Kč2,185,811 Kč2,299,813 Kč
169 22,107 Kč10,018 Kč12,089 Kč2,173,723 Kč2,309,831 Kč
170 22,107 Kč9,963 Kč12,144 Kč2,161,578 Kč2,319,794 Kč
171 22,107 Kč9,907 Kč12,200 Kč2,149,378 Kč2,329,701 Kč
172 22,107 Kč9,851 Kč12,256 Kč2,137,123 Kč2,339,552 Kč
173 22,107 Kč9,795 Kč12,312 Kč2,124,811 Kč2,349,348 Kč
174 22,107 Kč9,739 Kč12,368 Kč2,112,442 Kč2,359,086 Kč
175 22,107 Kč9,682 Kč12,425 Kč2,100,017 Kč2,368,768 Kč
176 22,107 Kč9,625 Kč12,482 Kč2,087,535 Kč2,378,393 Kč
177 22,107 Kč9,568 Kč12,539 Kč2,074,996 Kč2,387,961 Kč
178 22,107 Kč9,510 Kč12,597 Kč2,062,399 Kč2,397,472 Kč
179 22,107 Kč9,453 Kč12,654 Kč2,049,744 Kč2,406,924 Kč
180 (rok 15)22,107 Kč9,395 Kč12,712 Kč2,037,032 Kč2,416,319 Kč
181 22,107 Kč9,336 Kč12,771 Kč2,024,261 Kč2,425,655 Kč
182 22,107 Kč9,278 Kč12,829 Kč2,011,432 Kč2,434,933 Kč
183 22,107 Kč9,219 Kč12,888 Kč1,998,544 Kč2,444,152 Kč
184 22,107 Kč9,160 Kč12,947 Kč1,985,597 Kč2,453,312 Kč
185 22,107 Kč9,101 Kč13,006 Kč1,972,590 Kč2,462,413 Kč
186 22,107 Kč9,041 Kč13,066 Kč1,959,524 Kč2,471,454 Kč
187 22,107 Kč8,981 Kč13,126 Kč1,946,398 Kč2,480,435 Kč
188 22,107 Kč8,921 Kč13,186 Kč1,933,212 Kč2,489,356 Kč
189 22,107 Kč8,861 Kč13,247 Kč1,919,965 Kč2,498,217 Kč
190 22,107 Kč8,800 Kč13,307 Kč1,906,658 Kč2,507,016 Kč
191 22,107 Kč8,739 Kč13,368 Kč1,893,290 Kč2,515,755 Kč
192 (rok 16)22,107 Kč8,678 Kč13,430 Kč1,879,860 Kč2,524,433 Kč
193 22,107 Kč8,616 Kč13,491 Kč1,866,369 Kč2,533,049 Kč
194 22,107 Kč8,554 Kč13,553 Kč1,852,816 Kč2,541,603 Kč
195 22,107 Kč8,492 Kč13,615 Kč1,839,201 Kč2,550,095 Kč
196 22,107 Kč8,430 Kč13,677 Kč1,825,524 Kč2,558,525 Kč
197 22,107 Kč8,367 Kč13,740 Kč1,811,783 Kč2,566,892 Kč
198 22,107 Kč8,304 Kč13,803 Kč1,797,980 Kč2,575,196 Kč
199 22,107 Kč8,241 Kč13,866 Kč1,784,114 Kč2,583,437 Kč
200 22,107 Kč8,177 Kč13,930 Kč1,770,184 Kč2,591,614 Kč
201 22,107 Kč8,113 Kč13,994 Kč1,756,190 Kč2,599,727 Kč
202 22,107 Kč8,049 Kč14,058 Kč1,742,132 Kč2,607,776 Kč
203 22,107 Kč7,985 Kč14,122 Kč1,728,010 Kč2,615,761 Kč
204 (rok 17)22,107 Kč7,920 Kč14,187 Kč1,713,823 Kč2,623,681 Kč
205 22,107 Kč7,855 Kč14,252 Kč1,699,570 Kč2,631,536 Kč
206 22,107 Kč7,790 Kč14,317 Kč1,685,253 Kč2,639,326 Kč
207 22,107 Kč7,724 Kč14,383 Kč1,670,870 Kč2,647,050 Kč
208 22,107 Kč7,658 Kč14,449 Kč1,656,421 Kč2,654,708 Kč
209 22,107 Kč7,592 Kč14,515 Kč1,641,906 Kč2,662,300 Kč
210 22,107 Kč7,525 Kč14,582 Kč1,627,324 Kč2,669,825 Kč
211 22,107 Kč7,459 Kč14,649 Kč1,612,675 Kč2,677,284 Kč
212 22,107 Kč7,391 Kč14,716 Kč1,597,960 Kč2,684,675 Kč
213 22,107 Kč7,324 Kč14,783 Kč1,583,176 Kč2,691,999 Kč
214 22,107 Kč7,256 Kč14,851 Kč1,568,326 Kč2,699,256 Kč
215 22,107 Kč7,188 Kč14,919 Kč1,553,407 Kč2,706,444 Kč
216 (rok 18)22,107 Kč7,120 Kč14,987 Kč1,538,419 Kč2,713,564 Kč
217 22,107 Kč7,051 Kč15,056 Kč1,523,363 Kč2,720,615 Kč
218 22,107 Kč6,982 Kč15,125 Kč1,508,238 Kč2,727,597 Kč
219 22,107 Kč6,913 Kč15,194 Kč1,493,044 Kč2,734,509 Kč
220 22,107 Kč6,843 Kč15,264 Kč1,477,780 Kč2,741,353 Kč
221 22,107 Kč6,773 Kč15,334 Kč1,462,446 Kč2,748,126 Kč
222 22,107 Kč6,703 Kč15,404 Kč1,447,041 Kč2,754,829 Kč
223 22,107 Kč6,632 Kč15,475 Kč1,431,567 Kč2,761,461 Kč
224 22,107 Kč6,561 Kč15,546 Kč1,416,021 Kč2,768,022 Kč
225 22,107 Kč6,490 Kč15,617 Kč1,400,404 Kč2,774,512 Kč
226 22,107 Kč6,419 Kč15,689 Kč1,384,715 Kč2,780,931 Kč
227 22,107 Kč6,347 Kč15,761 Kč1,368,954 Kč2,787,277 Kč
228 (rok 19)22,107 Kč6,274 Kč15,833 Kč1,353,122 Kč2,793,552 Kč
229 22,107 Kč6,202 Kč15,905 Kč1,337,216 Kč2,799,754 Kč
230 22,107 Kč6,129 Kč15,978 Kč1,321,238 Kč2,805,883 Kč
231 22,107 Kč6,056 Kč16,051 Kč1,305,187 Kč2,811,938 Kč
232 22,107 Kč5,982 Kč16,125 Kč1,289,062 Kč2,817,920 Kč
233 22,107 Kč5,908 Kč16,199 Kč1,272,863 Kč2,823,829 Kč
234 22,107 Kč5,834 Kč16,273 Kč1,256,589 Kč2,829,662 Kč
235 22,107 Kč5,759 Kč16,348 Kč1,240,242 Kč2,835,422 Kč
236 22,107 Kč5,684 Kč16,423 Kč1,223,819 Kč2,841,106 Kč
237 22,107 Kč5,609 Kč16,498 Kč1,207,321 Kč2,846,715 Kč
238 22,107 Kč5,534 Kč16,574 Kč1,190,747 Kč2,852,249 Kč
239 22,107 Kč5,458 Kč16,650 Kč1,174,098 Kč2,857,707 Kč
240 (rok 20)22,107 Kč5,381 Kč16,726 Kč1,157,372 Kč2,863,088 Kč
241 22,107 Kč5,305 Kč16,803 Kč1,140,569 Kč2,868,393 Kč
242 22,107 Kč5,228 Kč16,880 Kč1,123,690 Kč2,873,620 Kč
243 22,107 Kč5,150 Kč16,957 Kč1,106,733 Kč2,878,770 Kč
244 22,107 Kč5,073 Kč17,035 Kč1,089,698 Kč2,883,843 Kč
245 22,107 Kč4,994 Kč17,113 Kč1,072,586 Kč2,888,837 Kč
246 22,107 Kč4,916 Kč17,191 Kč1,055,395 Kč2,893,753 Kč
247 22,107 Kč4,837 Kč17,270 Kč1,038,125 Kč2,898,591 Kč
248 22,107 Kč4,758 Kč17,349 Kč1,020,776 Kč2,903,349 Kč
249 22,107 Kč4,679 Kč17,429 Kč1,003,347 Kč2,908,027 Kč
250 22,107 Kč4,599 Kč17,508 Kč985,838 Kč2,912,626 Kč
251 22,107 Kč4,518 Kč17,589 Kč968,250 Kč2,917,144 Kč
252 (rok 21)22,107 Kč4,438 Kč17,669 Kč950,580 Kč2,921,582 Kč
253 22,107 Kč4,357 Kč17,750 Kč932,830 Kč2,925,939 Kč
254 22,107 Kč4,275 Kč17,832 Kč914,998 Kč2,930,214 Kč
255 22,107 Kč4,194 Kč17,913 Kč897,085 Kč2,934,408 Kč
256 22,107 Kč4,112 Kč17,996 Kč879,089 Kč2,938,520 Kč
257 22,107 Kč4,029 Kč18,078 Kč861,012 Kč2,942,549 Kč
258 22,107 Kč3,946 Kč18,161 Kč842,851 Kč2,946,495 Kč
259 22,107 Kč3,863 Kč18,244 Kč824,607 Kč2,950,358 Kč
260 22,107 Kč3,779 Kč18,328 Kč806,279 Kč2,954,138 Kč
261 22,107 Kč3,695 Kč18,412 Kč787,867 Kč2,957,833 Kč
262 22,107 Kč3,611 Kč18,496 Kč769,371 Kč2,961,444 Kč
263 22,107 Kč3,526 Kč18,581 Kč750,790 Kč2,964,971 Kč
264 (rok 22)22,107 Kč3,441 Kč18,666 Kč732,124 Kč2,968,412 Kč
265 22,107 Kč3,356 Kč18,752 Kč713,373 Kč2,971,767 Kč
266 22,107 Kč3,270 Kč18,838 Kč694,535 Kč2,975,037 Kč
267 22,107 Kč3,183 Kč18,924 Kč675,611 Kč2,978,220 Kč
268 22,107 Kč3,097 Kč19,011 Kč656,601 Kč2,981,317 Kč
269 22,107 Kč3,009 Kč19,098 Kč637,503 Kč2,984,326 Kč
270 22,107 Kč2,922 Kč19,185 Kč618,318 Kč2,987,248 Kč
271 22,107 Kč2,834 Kč19,273 Kč599,044 Kč2,990,082 Kč
272 22,107 Kč2,746 Kč19,362 Kč579,683 Kč2,992,828 Kč
273 22,107 Kč2,657 Kč19,450 Kč560,233 Kč2,995,484 Kč
274 22,107 Kč2,568 Kč19,539 Kč540,693 Kč2,998,052 Kč
275 22,107 Kč2,478 Kč19,629 Kč521,064 Kč3,000,530 Kč
276 (rok 23)22,107 Kč2,388 Kč19,719 Kč501,345 Kč3,002,919 Kč
277 22,107 Kč2,298 Kč19,809 Kč481,536 Kč3,005,216 Kč
278 22,107 Kč2,207 Kč19,900 Kč461,636 Kč3,007,423 Kč
279 22,107 Kč2,116 Kč19,991 Kč441,645 Kč3,009,539 Kč
280 22,107 Kč2,024 Kč20,083 Kč421,562 Kč3,011,564 Kč
281 22,107 Kč1,932 Kč20,175 Kč401,387 Kč3,013,496 Kč
282 22,107 Kč1,840 Kč20,267 Kč381,119 Kč3,015,335 Kč
283 22,107 Kč1,747 Kč20,360 Kč360,759 Kč3,017,082 Kč
284 22,107 Kč1,653 Kč20,454 Kč340,305 Kč3,018,736 Kč
285 22,107 Kč1,560 Kč20,547 Kč319,758 Kč3,020,295 Kč
286 22,107 Kč1,466 Kč20,642 Kč299,116 Kč3,021,761 Kč
287 22,107 Kč1,371 Kč20,736 Kč278,380 Kč3,023,132 Kč
288 (rok 24)22,107 Kč1,276 Kč20,831 Kč257,549 Kč3,024,408 Kč
289 22,107 Kč1,180 Kč20,927 Kč236,622 Kč3,025,588 Kč
290 22,107 Kč1,085 Kč21,023 Kč215,599 Kč3,026,673 Kč
291 22,107 Kč988 Kč21,119 Kč194,480 Kč3,027,661 Kč
292 22,107 Kč891 Kč21,216 Kč173,265 Kč3,028,552 Kč
293 22,107 Kč794 Kč21,313 Kč151,952 Kč3,029,346 Kč
294 22,107 Kč696 Kč21,411 Kč130,541 Kč3,030,043 Kč
295 22,107 Kč598 Kč21,509 Kč109,032 Kč3,030,641 Kč
296 22,107 Kč500 Kč21,607 Kč87,425 Kč3,031,141 Kč
297 22,107 Kč401 Kč21,706 Kč65,718 Kč3,031,542 Kč
298 22,107 Kč301 Kč21,806 Kč43,912 Kč3,031,843 Kč
299 22,107 Kč201 Kč21,906 Kč22,006 Kč3,032,044 Kč
300 (rok 25)22,107 Kč101 Kč22,006 Kč0 Kč3,032,145 Kč

Vysvětlivky:

  • • Úrok - měsíční úroky z aktuálního zůstatku
  • • Jistina - část splátky snižující dluh
  • • Modré řádky - konec kalendářního roku

Roční struktura splátek - úroky vs. jistina

Zobrazeno každý 5. rok - ukazuje, jak se postupně snižují úroky a zvyšuje úmor jistiny

Vysvětlení grafu:

Červená (úroky): Kolik zaplatíte bance za půjčku
Modrá (jistina): Kolik skutečně splatíte z dluhu

💡 Na začátku platíte více na úrocích, postupně se poměr obrací ve prospěch jistiny

Klíčové informace o hypotékách 2025

Anuita

Rovnoměrné měsíční splátky po celou dobu úvěru

Vlastní kapitál

Minimálně 20% z ceny nemovitosti

Fixace

Stabilní úroková sazba po stanovenou dobu

Daňové úlevy

Odpočet úroků až 300 000 Kč ročně

Jak získat nejlepší hypotéku v roce 2025?

Příprava na hypotéku

Úspěch při vyjednávání hypotéky začíná dobrou přípravou. Banky hodnotí vaši bonitu podle několika klíčových kritérií.

  • • Vlastní kapitál: Alespoň 20% z ceny nemovitosti
  • • Stabilní příjem: Alespoň 6 měsíců ze stejného zdroje
  • • Čistá kreditní historie: Žádné nesplacené dluhy
  • • Rezerva: 3-6 násobek měsíční splátky

Výběr nejlepší nabídky

Neberte první nabídku od banky. Porovnejte podmínky u více poskytovatelů a vyjednávejte lepší sazbu na základě svých silných stránek.

  • • Porovnejte sazby: RPSN u 3-5 různých bank
  • • Vyjednávejte: Využijte konkurenční nabídky
  • • Zkontrolujte poplatky: Vyřizování, odhad, vedení
  • • Volte správnou fixaci: Podle tržních výhledů

Často kladené otázky o hypoteční kalkulačce

💰 Chcete ušetřit na hypotéce?

Po splacení hypotéky investujte ušetřené peníze do ETF portfolia. Dlouhodobě může být výnosnější než předčasné splácení hypotéky.

Investiční kalkulačka

Související kalkulačky a nástroje

Úvěrová kalkulačka

Spočítejte si splátky spotřebitelského úvěru

Přečíst více

Kalkulačka čisté mzdy

Zjistěte si disponibilní příjem pro hypotéku

Přečíst více

Investiční kalkulačka

Investujte přebytky po splácení hypotéky

Přečíst více

Nouzová rezerva

Spočítejte si rezervu před koupí nemovitosti

Přečíst více

Všechny nástroje

Kompletní přehled kalkulaček

Přečíst více